PKWiU 41.00.10.0 - Budynki mieszkalne

Stawka VAT: 23%, 8% [1] lub zw. [2]
Podstawa prawna: art. 41 ust. 12, art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a, art. 146a pkt 1 ustawy
Powiązanie CN-2007: –
Uwagi:

[1]: Stawka 8% ma zastosowanie do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiekt� budowlanych lub ich cz[ci, zaliczonych do budownictwa objtego spoBecznym programem mieszkaniowym, bez wzgldu na symbol PKWiU, pod jakim usBugi zostaBy sklasyfikowane. Przez budownictwo objte spoBecznym programem mieszkaniowym rozumie si obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich cz[ci, z wyBczeniem lokali u|ytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiekt� Budowlanych w dziale 12, a tak|e obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiekt� Budowlanych w klasie ex 1264 wyBcznie budynki instytucji ochrony zdrowia [wiadczcych usBugi zakwaterowania z opiek lekarsk i pielgniarsk, zwBaszcza dla ludzi starszych i niepeBnosprawnych. Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie si budynki mieszkalne staBego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiekt� Budowlanych w dziale 11. Do budownictwa objtego spoBecznym programem mieszkaniowym nie zalicza si: * budynk� mieszkalnych jednorodzinnych, kt�ych powierzchnia u|ytkowa przekracza 300 m2, * lokali mieszkalnych, kt�ych powierzchnia u|ytkowa przekracza 150 m2. W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczajcej ww. limity stawk 8% stosuje si tylko do cz[ci podstawy opodatkowania odpowiadajcej udziaBowi powierzchni u|ytkowej kwalifikujcej do budownictwa objtego spoBecznym programem mieszkaniowym w caBkowitej powierzchni u|ytkowej. Stawk 8% stosujemy r�nie| do rob� konserwacyjnych, bez wzgldu na symbol PKWiU, pod jakim zostaBy sklasyfikowane, gdy dotycz: * obiekt� budownictwa mieszkaniowego, o kt�ych mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, lub ich cz[ci, z wyBczeniem lokali u|ytkowych, * lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiekt� Budowlanych w dziale 12, * budynk� instytucji ochrony zdrowia [wiadczcych usBugi zakwaterowania z opiek lekarsk i pielgniarsk, zwBaszcza dla ludzi starszych i niepeBnosprawnych, sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiekt� Budowlanych w klasie 1264. Przez roboty konserwacyjne, rozumie si roboty majce na celu utrzymanie sprawno[ci technicznej element� budynku lub jego cz[ci inne ni| remont.
[2]: Zwolnienie z VAT dotyczy: 1) dostawy budynk�, budowli lub ich cz[ci, z wyjtkiem gdy: ��a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, ��b) pomidzy pierwszym zasiedleniem a dostaw budynku, budowli lub ich cz[ci upBynB okres kr�szy ni| 2 lata, albo 2) dostawy budynk�, budowli lub ich cz[ci nieobjtej zwolnieniem, o kt�ym mowa w pkt 1, pod warunkiem |e: ��a) w stosunku do tych obiekt� nie przysBugiwaBo dokonujcemu ich dostawy prawo do obni|enia kwoty podatku nale|nego o kwot podatku naliczonego, ��b) dokonujcy ich dostawy nie ponosiB wydatk� na ich ulepszenie, w stosunku do kt�ych miaB prawo do obni|enia kwoty podatku nale|nego o kwot podatku naliczonego, a je|eli ponosiB takie wydatki, to byBy one ni|sze ni| 30% warto[ci pocztkowej tych obiekt�. Warunku tego nie stosuje si, je|eli budynki, budowle lub ich cz[ci w stanie ulepszonym byBy wykorzystywane przez podatnika do czynno[ci opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.